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Vente immeuble 990 000 €
Tours (37)

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Century 21 Agence Grand Sud

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Description

RARE & UNIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT INDEPENDANT TOURS CENTREÀ deux pas de la gare SNCF de Tours et de toutes les commodités, découvrez un immeuble de caractère exceptionnel, entièrement indépendant (sans aucune mitoyenneté), édifié sur une belle parcelle de 925 m².-Surface totale : environ 494 m²-Revenus locatifs potentiels : 80 000 €/an (hors charges et foncier)-Potentiel de revalorisation élevé nombreuses possibilités d'optimisationUn bien de charme rénové avec goûtRénové dans le respect de l'architecture d'époque, cet immeuble allie authenticité et confort moderne :-Parquets-Hauteurs sous plafond généreuses-Moulures & boiseries raffinées-Bel escalier en chêne-Toiture, électricité & double vitrage récentsLes parties communes sont soignées et les équipements modernes : portail automatisé, piscine, 7 stationnements privatifs, box de stockage.Composition du bienRez-de-chaussée :1 appartement T21 appartement T32 bureaux (dont un vitré)2 box de stockage7 places de stationnement1er étage :1 grand appartement T5 (avec possibilité de division en 4 logements)2ème étage :2 appartements T3Investissement sécurisé & évolutifCe bien rare combine emplacement premium, qualité de rénovation, fort rendement locatif, et potentiel de valorisation.Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à la création de nouveaux logements.Accompagnement possible dans la gestion locative et l'optimisation fiscale.Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !Opportunité unique pour investisseurs exigeants à la recherche d'un placement pérenne et rentable à Tours.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : Ref : 19222 - Réf Superimmo : ANVXZK05X
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Taxe foncière : 2 800 €

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