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OPTIMHOME - Gaëlle GUILLOU
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 19/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Gaëlle GUILLOU 16/02/2024 - mise à jour 19/02/2024
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Immeuble, 195 m²

371 000 € 1 903 €/m²
Immeuble • 195 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays Léonard vous propose de découvrir cet immeuble en pierre idéalement situé au centre ville de Saint Pol de Léon. A deux pas de la cathédrale sur un axe dynamique et attrayant ; vous apprécierez le charme et la belle facade en pierre de ce bien. L'immeuble est composé comme suit : Au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface d'environ 85m² qui peut être divisé en deux parties (logement et activité professionnelle) Au premier niveau deux logements: **Un T2 duplex de 29.60m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre et une terrasse privative sans vis à vis. **Un T2 de 28.30m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre. Au second niveau : ** Un T3 duplex avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc, deux chambres. Les appartements, et les communs sont en très bon état, l'entretien, les aménagements intérieurs et les travaux réalisés sont de qualité et bien pensés. Idéal investisseur cet ensemble immobilier vous offre une belle rentabilité, les trois logements sont loués. Il ne vous reste qu' à imaginer ou concrétiser votre projet au rez de chaussée (local commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 556260 )

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SAFTI - Guénaël DAVID
Annonce publiée le 17/02/2024
Proposée par SAFTI - Guénaël DAVID 17/02/2024
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Immeuble, 199 m²

371 000 € 1 864 €/m²
Immeuble • 199 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

NOUVEAUTÉ - SAINT POL DE LÉON - CENTRE VILLE. Proximité immédiate commerces et toutes commodités - Idéal investisseur, cet immeuble se compose d'un commerce pouvant être divisé en 2 lots (local commercial et appartement supplémentaire) et de 3 appartements de type T2, T2 avec Terrasse et T3. Parking à proximité. Locataires en place dans les logements. Pas de copropriété. Calme et bien entretenu. Rentabilité attractive. Dossier de présentation sur demande. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

06 58 09 51 16
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Réseau ImmoForfait - Sylvain WALLET
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Réseau ImmoForfait - Sylvain WALLET 24/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
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Immeuble, 950 m²

296 000 € 312 €/m²
Immeuble • 950 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250 Bâtiment - Hangar - Box - Appartement T3 - Centre-ville. Bâtiment type stockage, société ou location box, hivernage camping-car. Au rdc un hangar de 778 m2 avec bureau, 12 box et accès depuis la rue via une grande porte pour véhicules de grande taille et espace séparé dans le hangar de 105 m2. Mais aussi un garage attenant de 26m2 indépendant. Une entrée séparée pour l'appartement et la zone plateau via un hall de 10 m2. Au 1er étage du bâtiment : à droite un appartement de 110 m² loi carrez dont 112 m² au sol type T3. Composé de la manière suivante : Une entrée avec couloir, une cuisine séparée aménagée semi-équipée avec chaudière gaz de ville, une arrière cuisine avec sortie machine à laver, une grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé. Appartement actuellement loué. Au 1er étage en face à gauche une zone plateau murs brut de 60 m² pour création d'un appartement supplémentaire, bureau ou stockage. Technique : Année 1960 Structure bâtiment : dalle béton, parpaings, pierres Isolation : Laine de verre Système de chauffage : chaudière gaz pour l'appartement et pour le hangar ballon d'eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage Assainissement tout à l'égout Toit : plaques fibrociment avec puis de lumière Plastique transparent. Toit contrôlé et petit entretien en 2023 Nombre de box actuellement : 12 / hauteur de chaque box : 2 mètres 80 6 box de 12 m2 3 box de 9 m2 2 box de 10.5 m2 1 box de 8 m2 avec l'espace restant du hangar possibilité de créer 10 box de plus. 1 grand local de 105 m2 toujours dans le hangar possibilité de création de 10 box à 12 box supplémentaires à l'intérieur. 1 bureau indépendant de 23 m2 : radiateur électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants pvc manuel, une porte d'entrée pvc, isolation placo + laine de verre, revêtement de sol parquet flottant. Idéal investisseur ou projet société. Prix de vente : 296 000 e honoraires agence charges acquéreur. 280 000e net vendeur et 5.71% d'honoraires agence. Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait 0770116579 Agent commercial en Immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET - Tél. 0770116579 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

07 70 11 65 79
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07 70 11 65 79
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SAFTI - Guénaël DAVID
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Guénaël DAVID 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
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Immeuble, 101 m²

214 500 € 2 124 €/m²
Immeuble • 101 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

MESPAUL. En campagne, ensemble immobilier situé à environ 4 kms de Plouénan, de Plouvorn et de tous commerces, 10 kms de Saint Pol de Léon et de la mer, 15 mns de la voie express Paris Brest, 20 kms de Morlaix, venez visiter cette maison d'environ 100 m2, nichée sur une parcelle de plus de 1400 m2. Cette charmante maison en pierre, son hangar d'environ 55 m2 et ses dépendances de 36 et 27 m2 ont été entièrement rénovées en 2004. Ce bien est actuellement divisé en 2 parties indépendantes et peut être réuni pour accueillir une grande famille ou investissement locatif! A chaque rez-de-chaussée, espace salon cuisine avec accès direct sur jardin et cour, toilettes . A chaque étage, un couloir, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, salles d'eau, toilettes. Ses atouts : du calme, de la campagne et un beau projet de vie! Vous souhaitez vous installer à quelques kms des plages, alors cette maison est faite pour vous! Appelez-moi Pas de copropriété. Compteurs individuels pour les habitations. Bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754SAFTI – DAVID Guénaël, Conseiller indépendant

06 58 09 51 16
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