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AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 12/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 12/03/2024
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Immeuble, 200 m²

619 000 € 3 095 €/m²
Immeuble • 200 m²

Rennes (35000)

Passez la porte et le porche, découvrez, à deux pas de la gare et au calme, cet ensemble immobilier composé d'une cour pavée, d'un atelier et de deux appartements T2. Au rez de chaussée : Une magnifique porte en bois permet l'accès un atelier de 70,04 m² (loi carrez) comprenant une partie cuisine avec évier, plaque et four, séparée par une verrière. Wc dans la cour. Le bel escalier extérieur vous conduit à la galerie qui dessert les entrées des deux appartements. Les appartements sont quasi identiques et chacun se compose d'un espace de vie en U avec d'un coté le coin cuisine aménagé et équipé (frigo, plaque, four, évier, chaudière) et de l'autre le salon. La salle d'eau avec WC est sur ce premier niveau. Un escalier (droit pour l'un et en colimaçon pour l'autre) amène à l'espace chambre d'environ 20m² en loi carrez et de plus de 30m² au sol. L'ensemble est actuellement loué dans les conditions suivantes : Atelier : Bail précaire, loyer 500€ mensuel, chauffage électrique Appartement 1 : Bail meublé, loyer 681€ mensuel, chauffage individuel gaz Appartement 2 : Bail saisonnier, loyer 950€ mensuel, chauffage individuel gaz Les charges de l'ensemble de l'immeuble sont de 958,47€ par an. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06 62 40 31 86
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La Maison Immobilière
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par La Maison Immobilière 14/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
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Immeuble

1 560 000 €
Immeuble

Rennes (35000)

A 10 kms de Rennes, un ensemble immobilier exceptionnel et rentable comprenant 17 appartements du studio au T4, 2 maisons avec jardin, une chapelle de 70 m² servant de local commercial, 14 garages et terrain. Plusieurs logements sont loués. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2109.00 et 2853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT - Tél. 0672657466 Carte T CPI44022022000000002 RCP MMA

06 72 65 74 66
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Surault Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2022 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par Surault Immobilier 16/11/2022 - mise à jour 26/03/2024
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Immeuble, 100 m²

430 000 € 4 300 €/m²
Immeuble • 100 m²

Rennes (35000)

*EXCLUSIVITÉ* Immeuble de rapport au 20 rue de Châteaugiron à Rennes dont l'agence à la gestion de l'ensemble des appartements depuis plusieurs années. Il est composé de logements tous meublés avec goût : - un bureau de 7.36 m² au rdc gauche non loué - appartement T1 de 21.40 m² au rdc loué 500€ net - une pièce installé en bureau d'environ 10 m² (pas de bail en cours, pouvant donc générer un revenu locatif complémentaire d'environ 200€) - appartement T2 de 32.73 m² au 1er étage : loué 550€ net - un duplex de 25.17 m² utiles et 13.8 m² carrez au 2ème étage : loué 430€ net - un duplex de type T1bis de 40.01 m² utiles et 22.93 m² carrez au 2ème étage : loué 500€ net La façade exposé "est" peut permettre d'afficher un panneau publicitaire pouvant générer un revenu supplémentaire. Les parties communes sont en bon état. Accès à la cave permettant de valider que l'immeuble respire. Vous profiterez d'une belle cour d'environ 25 m² avec carport. L'immeuble est sain et a été entièrement rénové en 2016. Pas de travaux à prévoir. Revenus annuels d'environ 23 760€ net pour cet emplacement de choix avec des appartements qui ne connaissent pas de vacances de locataires et dont les loyers peuvent être réévalués. Rentabilité de plus de 5%. Uniquement dans notre agence ! Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence 4.8% à charge d'Acquéreur (soit un prix net Vendeur de 410 000 euros).

06 62 42 62 21
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CABINET YVANEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par CABINET YVANEZ IMMOBILIER 19/03/2024
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Immeuble, 170 m²

729 000 € 4 288 €/m²
Immeuble • 170 m²

Rennes (35000)

RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. PARTICULIER : Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m2 habitables (181 m2 surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 240 EURuros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : E - Classe Effet de Serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 448 EUR (base 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix HAI : 729 900 EUR (inclus 29 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 700 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 /

06 58 71 80 82
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06 58 71 80 82
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Lhermine Transactions
Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Lhermine Transactions 07/04/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Immeuble, 126 m²

550 000 € 4 365 €/m²
Immeuble • 126 m²

Rennes (35000)

Ensemble immobilier de 3 appartements à Rennes - Secteur Bourg-L'Evêque. Lumineux et proche des commerces, fac de médecine... Vous serez également séduit par un quartier calme et dynamique tout proche de l'hyper centre de Rennes (10min à pied) Cet ensemble se compose de : - 1 Appartement de 90m² (2 grandes chambres+ bureau) pas de travaux à prévoir. (Libre de toute occupation) - 1 Studio de 18m² avec possibilité de rejoindre le grenier et de le transformer en Type 2 (Loué 500€) - 1 Studio de 18m² (Loué 500€) - 1 garage de 16m² - 1 Cave de 50m² BIEN RARE À LA VENTE !! Prix : 550 000€ Net Vendeur + 4% TTC de frais d'agence soit 30.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane L'HERMINE 06.89.81.29.05 LHERMINE TRANSACTIONS 26 Bd de Verdun, 35000 - RENNES DPE vierge Nos honoraires :

06 89 81 29 05
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06 89 81 29 05
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CAPIFRANCE - Solène TEXIER
Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Solène TEXIER 11/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Immeuble, 186 m²

845 000 € 4 543 €/m²
Immeuble • 186 m²

Rennes (35000)

Emplacement idéal pour cet immeuble d'habitation en pleine propriété, à proximité du Parc Oberthur. Lumineux et bien desservi par les transports, venez découvrir cette construction datant de la fin des années 80. L'immeuble se compose de deux T2 de 30 et 37m2, ainsi que de deux T4 en duplex de 60m2 chacun. Les atouts de cet immeuble sont nombreux : chaque appartement bénéficie d'une cave privative et d'une place de stationnement, et deux des appartements disposent d'un balcon exposé sud. À découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849734)

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