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AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 08/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 08/04/2024

10

180 000 € 3 103 €/m²
Immeuble • 58 m²

Lille (59000)

Lille – Marbrerie (Métro en proximité direct) Immeuble de rapport totalement rénové composé de 3 studios indépendants avec kitchenette et salle d’eau - Proche de toutes les commodités (parc, bus, métro, écoles et commerces). Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine commune - accès cave - Studio 1 : 12m2 avec Cour privative 5m2 Premier étage : Studio 2 : 12m2 Deuxième étage : Studio 3 : 14,5m2 Informations complémentaires : -Entièrement rénové factures à l'appui -Cave -Taxe foncière 600€/an -DPE D / GES B -Vendu libre d’occupation Prix : 180.000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur). Visite virtuelle disponible sur instagram « altiore_patrimoine » Pour toute demande de renseignement, visite, contactez-nous. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

07 56 92 15 93

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La belle agence

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par La belle agence 11/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

5

995 000 € 4 628 €/m²
Immeuble • 215 m²

Lille (59000)

Immeuble de rapport à Lille Idéalement situé à Lille au cœur du quartier dynamique de Bois Blanc entre La Catho et EuraTechnologies, je vous invite à découvrir cet immeuble de rapport de 215m2. Composé de 10 studios d’une surface de 12 à 15m2, de 2 garages ainsi que d’un petit jardin, cet immeuble spécialisé dans la location étudiante représente un réel investissement locatif. Les studios actuellement loués au titre de « locations étudiantes » sont équipés d’une douche et d’une kitchenette. Proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports (métro, bus), des écoles, des commerces, et de la clinique du Bois. Si vous souhaitez saisir cette opportunité, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ELLAYA Camille, Agent commercial La Belle Agence, immatriculée au RSC de Lille sous le numéro 912 515 913 et titulaire de la carte professionnelle.

06 50 78 79 89

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Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Domenico DECLERCQ 09/02/2024 - mise à jour 18/04/2024

3

175 000 € 1 522 €/m²
Immeuble • 115 m²

Lille (59000)

En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 07 61 13 62 26 Immeuble de rapport 01 % vendu meublé. Secteur fâche à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 5 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 110m2 avec de beaux volumes, composée de 4 chambres, 1 WC cuisine et d'une petite cour Le projet est de faire 5 chambres 2 avec salle de bain prévoir 45 000 euros de travaux Taxe foncière 750 euros Revenus éventuels en colocation : 21 00 euros hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 25200 annuel Calcul de rentabilité :( 25200 € - 550) / ( 175000 45000 +10 OOO ) x 100 = 10% Possibilité également de Faire 4 Studio entre 21 et 40m2 Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ - Tél. 0761136226 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

07 61 13 62 26

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VACHERAND IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par VACHERAND IMMOBILIER 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

9

535 000 € 5 000 €/m²
Immeuble • 107 m²

Lille (59000)

LILLE IMMEUBLE DE RAPPORT En plein centre de Lille, immeuble de rapport se composant de trois appartements. Idéal investisseurs. Pour tout renseignement, contactez Nathalie DEMOUVEAUX au 06.08.10.30.34 ou Bien non soumis au statut de copropriété Prix du bien honoraires inclus 535.000€ - Prix du bien hors honoraires 510.000€ - Honoraires TTC % soit 25.000€ - Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr << Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893€ et 1209€ par an et par lot. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

06 08 10 30 34

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AB

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par AB 12/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

4

245 000 € 3 769 €/m²
Immeuble • 65 m²

Lille (59000)

Lille - Moulins Immeuble de 2 lots en copropriété situé entre le parc JB Lebas et la faculté de droit. Au rez-de-chaussée, un studio de 22 m2 avec cours à rénover loué 320 € hors charges. Au 1er et 2ème, un appartement 3 pièces de 36 m2 (51 m2 au sol) en duplex entièrement rénové libre d'occupation avec cours. Une cave de 22 m2 vient compléter les prestations. Loyer global projeté : 1 650 € hors charges. DPE F et D. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous invitons également à consulter notre site web

06 25 19 50 22

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SELARL Florence Graux & Marie Clémentine Prouvost-Dewerdt, Notaires Associés

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par SELARL Florence Graux & Marie Clémentine Prouvost-Dewerdt, Notaires Associés 28/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

13

838 000 € 4 530 €/m²
Immeuble • 185 m²

Lille (59000)

A VENDRE LILLE Au cœur du Vieux LilleEmplacement exceptionnel pour cet immeuble mixte de 3 lots.Au RDC : un local professionnel.Aux étages, un appartement en triplex de 104 m² comprenant un séjour /cuisine traversant au 1er étage, deux chambres, salle de bains et wc au 2ème étage, vaste pièce de vie traversante au 3ème étage, un grenier au dernier étage.En fond de cour, une maison libre d'occupation en R+3 d'une surface d'environ 50 m².Local professionnel libre au 31/12/24.Appartement triplex occupé, bail du 19/08/2022, loyer annuel : 12736 €.DPE : E (263)Estimation des coûts annuels d'énergie entre 870 € et 1250 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 838.000 € dont prix net vendeur à 810.000 € et dont 28.000 € (3.46 %) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur (selon barème de l'Etude en charge de la vente).Honoraires : Tranche de 0 à 100.000€ : 7% TTC / tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes honoraires de négociation sont calculés en cumulant les résultats des tranches ci-dessusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

03 20 12 17 25

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