Vente immeuble 239 000 €

99 m²

Tarbes (65000)

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2 414 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Fanny Desert-Lacay - iad

14 avis

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Description

iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose: **INVESTISSEURS - Lot de 2 appartements neufs - Quartier préfecture**
Découvrez ces deux magnifiques appartements entièrement neufs de 2025 au cOEur de Tarbes.
-> Le T2 de 34m² offre un espace de vie raffiné et des prestations de qualité avec un séjour/cuisine de 24m², et une cour attenante privative.
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort, modernité et élégance.
-> Le T3 duplex dispose d'une belle superficie de 65m² au sol:
Au premier niveau, un grand séjour traversant exposé sud, ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur un balcon de 3m² ainsi qu'un grand arrière cuisine.
Au second niveau, deux chambres mansardées et une salle d'eau.
Les deux appartements sont équipés de chauffages individuels électriques radiants et de cumulus thermodynamique.
Respectivement loués 550€/mois et 750€/mois.
Syndic bénévole, charges annuelles pour les deux lots environ 260€
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ces deux appartements d'exception à Tarbes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1875661 - Réf Superimmo : ANVXZQSYD

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m²	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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