Vente immeuble 630 000 €

98 m²

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

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6 429 €/m²

Grazi Immobilier Toulon

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Description

INVESTISSEMENT A SAISIR : immeuble situé dans le secteur de La Valette, comprenant un appartement de 98 m2 de type T3, accompagné de deux locaux commerciaux, dont une pizzeria et un pub, chacun disposant de sa propre cave. L'ensemble bénéficie d'une terrasse indépendante de 100 m2.
Ce bien est idéal pour un investissement direct ou pour un projet de promotion, avec la possibilité de réhausser l'immeuble et d'ajouter deux appartements supplémentaires.
Un fort potentiel d'investissement à ne pas manquer !
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2460 € et 3370 € par an
Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier,
recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : fga214 - Réf Superimmo : ANVXY6JMY

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 6 429 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 2 chambres	Année de construction : 1960
Séjour de 30 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 878752070 - N° de carte professionnelle : cpi 8305 2022 000 000 005