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Vente immeuble 995 000 €
980 m²
Marseille 14ème (13014)
980 m²
Marseille 14ème (13014)
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- 1 015 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble - À saisir - 13014
Skyline Real Estate vous propose à la vente au sein de la copropriété la Simiane 13014 (construite en 1972), cet immeuble de rapport à forte rentabilité potentielle (9.66%).
Nous vous proposons à la vente 12 appartements dans une résidence familiale, verdoyante et fermée avec gardiennage.
Ces 12 logements disponibles pour 980m² se répartissent tel quel :
- 7 logements loués moyennant 50.617€/an de revenus locatifs hors charges.
- 5 logements volontairement conservés vide pouvant être loués très facilement à 750€/mois qui généreraient 45.000€/an hors charges
Total loyers annuels hors charges prévisionnels : 95.617€/an
Rendement : 9,66 % par an
Locataires en place sérieux, dans les lieux depuis longtemps.
Dans les 5 logements vides, 3 logements nécessitent de faire des travaux d'embellissements.
Travaux déductibles fiscalement des revenus fonciers.
Stationnement dans le parking de la résidence.
Vente possible en pack plus petit à partir de 2 logements, prix compris entre 79 000€ à 90 000€ suivant l'état et loyer perçu.
Elle est desservie par des lignes de Bus 27-28-30-31. Et la gare SNCF de Ste.Marthe
Elle est construite à proximité de l’autoroute A7 et de la L2 sur l’ancienne propriété TEMPIER.
Vous trouverez à proximité divers commerces: boulangeries, boucheries, primeurs, pharmacies, laboratoires et docteurs.
Une école maternelle jouxte la résidence, le collège « MASSENET », l'école privée « TOUR SAINTE » également.
Une résidence senior nommée le « SOLEIL de PROVENCE » aussi.
Contactez notre agent Ahmed pour organiser une visite au 07 62 21 61 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Mamoun Ahmed, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 899 235 931, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
Publiée le 30/01/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85612532 - Réf Superimmo : ANVXXRHDU
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 1 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 980 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Interphone |
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