Vente immeuble 2 625 000 €

980 m²

Bois-Guillaume (76230)

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2 679 €/m²

Michel KRUMHOLZ - Capifrance

21 avis

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Description

Belle opportunité pour votre activité professionnelle !
Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal :
Sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement.
Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants.
1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires.
Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires.
L'ensemble comprend également des locations en RBnB avec :
2 appartements T3
2 appartements T2
1 studio
Normes PMR respectées pour une accessibilité optimale.
Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés.
Atouts supplémentaires :
23 places de stationnement extérieur
Accès PMR
TVA résiduelle : 148 759 €
Prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € TTC
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.894116

Publiée le 27/02/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 340932771435 - Réf Superimmo : ANVXXYX0L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

125 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	980 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 18 000 € / an

Maximum : 24 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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