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Agence Bignon Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence Bignon Immobilier 25/06/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 170 m²

97 000 € 571 €/m²
Immeuble • 170 m²

Moulins (03000)

Dans une petite rue en plein centre historique de Moulins, immeuble de 170m2, avec caves ,à refaire sur 3 niveaux . Possibilité de créer 4 appartements soit en T1 ou T2 qui conviendrait parfaitement pour des locations en meublés . Excellent pour investissement . Taxe foncière 2000 euros (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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iad FRANCE - Lucie NEUVILLE
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Lucie NEUVILLE 28/03/2024
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Immeuble, 124 m²

355 000 € 2 863 €/m²
Immeuble • 124 m² • 4 chambres

Moulins (03000)

iad France - Lucie Neuville (06 66 93 49 86) vous propose : RARE - MOULINS - Immeuble et terrain attenant de 900m2 environ pour projet de construction et/ou parking Trois logements sont actuellement en location meublée, générant chacun un loyer de 450 €/mois : un studio au RDC et deux appartements (F1) à l'étage. Un second studio au rez-de-chaussée non loué et un garage de 27m2 environ offrent la possibilité d'augmenter la rentabilité ! Intéressé par cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville EI (ID 49561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Bignon Immobilier
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence Bignon Immobilier 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 608 m²

1 188 000 € 1 954 €/m²
Immeuble • 608 m²

Moulins (03000)

Immeuble de rapport, en plein coeur du centre-ville Moulinois, entièrement rénové en 2007. Total de 16 logements. Une première partie 2 F2, 4 F3, et 1 F4. Une seconde partie avec 9 studios. La plupart des logements sont loués. Taxe Foncière : 10 122 euros Total Loyer Hors Charges : 6 736,94 euros / mois. Nous effectuons toute la location et la gestion de l'immeuble. Il possède également une cour intérieure avec places de parking, ainsi qu'un garage fermé. Chaque logement est individuel. L'immeuble est tout à l'électrique. Vendu en l'état, pas de travaux à prévoir. Tous les DPE sont faits et tous les studios sont meublés. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

04 70 44 28 83
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Agence Bignon Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Agence Bignon Immobilier 07/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 370 m²

262 500 € 709 €/m²
Immeuble • 370 m²

Moulins (03000)

Nous vous proposons à la vente, ce bel immeuble idéal pour un investissement. Il se situe en plein coeur du centre-ville de Moulins, très proche de tous commerces et transports. Composé de trois étages, avec un local commercial au rez-de -chaussée et au 1er étage, et un très bel appartement se situant au 2ème étage ; pour une surface de 138 m2, en duplex. Celui-ci comprend une grande pièce de vie de 60m2, toute entourée de vitre en double vitrage, une chambre avec placards de 14m2, une salle de bain, un WC et une buanderie. A l'étage ,vous retrouverez également, 4 bureaux pour une surface d'environ 5 à 7m2 chacun, un placard, une salle d'eau et une mezzanine. A 2h00 de Lyon - 2h50 de Paris - 1h30 de Clermont Fd. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Proprietes-privees.com - Stéphane LAROBE
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphane LAROBE 07/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
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Immeuble, 124 m²

367 500 € 2 964 €/m²
Immeuble • 124 m²

Moulins (03000)

Stéphane LAROBE vous propose ce bien atypique dans le centre de Moulins très proche de la gare comprenant 4 appartements dont 3 meublés loués ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m2. Visite virtuelle sur demande ! Une battisse de 124 m2 du 19ème a été restaurée il y a une dizaine d'année : isolation, toiture, charpente, film sous toiture, électricité, sanitaires, chauffage, double vitrage, .... Actuellement le revenu locatif est de 16 200 euros annuel, avec la possibilité de louer un studio supplémentaire. Le terrain viabilisé, très rare en centre ville, permet de prévoir d'autres projets annexes : constructions supplémentaires, création d'un parking avec 18 places déjà identifiées, .... A visiter sans attendre !! Prix 367 500 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358298 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

06 79 96 62 55
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OPTIMHOME - Laetitia GUYOT
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Laetitia GUYOT 05/02/2024 - mise à jour 17/02/2024
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Immeuble, 607 m²

1 188 000 € 1 957 €/m²
Immeuble • 607 m²

Moulins (03000)

Laetitia Guyot d'Optimhome Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2008 et 2009 par des entreprises spécialisées. Il est composé de 7 logements en location simple, 9 studios meublés, 4 places de parking, un garage double, et un garage individuel. Le prix de vente est acte en main. Il offre une surface habitable de 607 m² et 160 m² de garages, de stationnements et de caves. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre de nombreux avantages : -Rentabilité immédiate grâce aux nombreux locataires en place. -Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement. -Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion. -Charges minimales. -Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts. -Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale. -Compteurs d'eau individuels pour chaque unité. -Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies. -Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr. -Une agence de location sur place et la possibilité d'ajouter une conciergerie pour augmenter le rendement locatif. Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laetitia Guyot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 549288 )

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