Vente immeuble 199 000 €

95 m²

Lizy-sur-Ourcq (77440)

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2 095 €/m²

AMELIE CHENAUD - BSK Immobilier

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Description

Je vous propose une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate ! Cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Lizy-sur-Ourcq comprend deux appartements F2 (45 m² et 47 m²) déjà loués, vous assurant des revenus réguliers dès l'acquisition.
Points forts :
• Deux appartements F2 : 45 m² et 47 m² chacun loués 580 euros chacun HC
• Locataires en place : vous générez des revenus dès le premier jour !
• Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, de la gare (ligne Paris-Est) et de toutes les commodités
• Investissement sécurisé : dans un secteur dynamique et recherché, avec un fort potentiel de valorisation
Si vous cherchez un investissement sans souci, rentable et bien placé, ce bien est fait pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 260671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 260671 - Réf Superimmo : ANVXX5X7O

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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