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Selarl Notaire Partenaire
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par Selarl Notaire Partenaire 14/02/2024 - mise à jour 07/03/2024
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Immeuble, 266,18 m²

345 820 € 1 299 €/m²
Immeuble • 266,18 m²

Châteauneuf-du-Faou (29520)

CHATEAUNEUF-DU-FAOU (Finistère) - Une propriété bâtie en plein centre de Chateauneuf du Faou comprenant plusieurs logements. Dans l'immeuble, au rez-de-chaussée : logement 1 loué - un appartement (27,94 m²) ayant une pièce cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau, un water closet. Également au rez-de-chaussée : logement 2 loué - un appartement (31,99 m²) ayant une pièce cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau, un water closet. Une cave et une grande cour sont aussi accessibles depuis le rez-de-chaussée. Au premier et deuxième étage : logement 3 - un appartement duplex (120,02 m²) ayant au niveau un : une cuisine aménagée et équipée (cour accessible depuis un escalier extérieur), un grand salon séjour, une chambre avec water closet et au niveau deux : une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, un salle de bains avec water closet. Au deuxième étage : logement 5 - un appartement (35,24 m²) ayant une pièce cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau avec water closet. Au troisième étage : logement 4 - un grand espace à aménager comprenant une grande hauteur sous plafond pour un futur appartement. Attenant à l'immeuble, dans la cour arrière : logement 6 loué - un appartement ayant au rez-de-chaussée (50,99 m²) : un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un water closet et une mezzanine à usage de chambre.Le tout sur un terrain de 378 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

02 97 23 40 01
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SAFTI - Jean-Yves MOCAËR
Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 23/02/2024
Proposée par SAFTI - Jean-Yves MOCAËR 22/12/2023 - mise à jour 23/02/2024
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Immeuble, 331 m²

299 700 € 905 €/m²
Immeuble • 331 m²

Châteauneuf-du-Faou (29520)

Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble représente une occasion d'investissement rare, offrant une rentabilité bien au-dessus de la moyenne du marché, avec un revenu annuel dépassant les 30 000 euros. Doté de six appartements, comprenant six T2, ainsi que d'un espace commercial, cette propriété génère un revenu locatif mensuel de plus de 2500 euros, avec des charges minimes de seulement 10 euros par appartement. Sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et attractions de la ville en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Construit sur un terrain de 200 m² et bénéficiant d'un accès facile aux parkings environnants, cet immeuble bien entretenu offre une surface habitable d'environ 331 m², reposant sur une solide cave en dalle béton. Des opportunités d'amélioration sont envisageables, notamment la division éventuelle du local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que la modernisation des appartements entre chaque changement de locataire. Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent un récent Diagnostic de Performance Énergétique de classe D, des compteurs individuels, une toiture en ardoises, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252SAFTI – MOCAËR Jean-Yves, Conseiller indépendant

07 88 02 97 42
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07 88 02 97 42
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SAFTI - Florian GUICHOUX
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Florian GUICHOUX 20/03/2024
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Immeuble, 194 m²

249 000 € 1 284 €/m²
Immeuble • 194 m²

Châteauneuf-du-Faou (29520)

Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble de rapport construit en 1970 sur dalle béton bénéficie d'un environnement dynamique. Idéalement placé à proximité des écoles, du collège et en face de la place du marché où le stationnement est gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes à pied du Canal. D'une superficie habitable de 194 m² sur une parcelle de 131 m², cette propriété se compose de 4 appartements de type 2, dont un duplex. Elle dispose également d'un grand garage servant de chaufferie et buanderie commune, assurant ainsi une fonctionnalité optimale pour les résidents. Grâce à ses agencements et sa conception réfléchie, cette propriété représente une opportunité attractive pour un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante. Deux des appartements sont actuellement vacants et pourraient rapidement être loués à des tarifs avoisinant les 400 euros. Ce projet offre un potentiel significatif pour un investisseur et les bases de l'immeuble sont saines, éliminant ainsi le besoin de travaux majeurs. Il attend désormais votre vision et vos idées pour exploiter pleinement son potentiel et en améliorer la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236SAFTI – GUICHOUX Florian, Conseiller indépendant

06 62 84 73 76
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06 62 84 73 76
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iad FRANCE - Sarah LE BOLC'H
Annonce publiée le 07/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sarah LE BOLC'H 07/03/2024
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Immeuble, 110 m²

106 000 € 964 €/m²
Immeuble • 110 m²

Châteauneuf-du-Faou (29520)

iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : Centre ville de Châteauneuf-du-Faou, immeuble composé au rez-de-chaussée d'un cabinet paramédical loué depuis 2016 et d'un appartement, libre de toute occupation, de type T2 bis, en duplex à l'étage. .Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le cabinet paramédical ( aux normes PMR ) composé d'une salle de soins (13m2 environ), d'une salle d'attente (6.5m2 environ), d'une salle de repos avec point d'eau (12m2 environ), d'un WC (5m2 environ) et d'une petite courette. A 1er étage, l'appartement en duplex ( 58.39m2 carrez ) est composé d'un séjour (19.72m2) exposé plein sud, d'une cuisine aménagée (7.56m2) et d'une salle d'eau avec WC (3.56M2). .Au 2ème étage, les 3 pièces ( 7.77m2, 8.26m2 et 7.17m2 carrez ) font office de 3 chambres ou 2 chambres et un bureau. LES PLUS : Emplacement en plein centre ville, rénovation globale en 2013, DPE en D. Idéal investissement locatif ou première acquisition avec revenu locatif sur le local du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 77 93 53 40
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