Vente immeuble 73 000 €

93 m²

Montréjeau (31210)

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785 €/m²

TSI Mont-Royal

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Description

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE À UN LYCÉE Opportunité rare ! Maison de 93 m² composée de 4 studios indépendants répartis sur deux niveaux + combles et cave commune. Au rez-de-chaussée : 2 studios d'une superficie de 26m² et 20m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d'eau) À l'étage : 2 studios d'une superficie de 24m² et 22m² (séjour, cuisine ou coin cuisine, salle d'eau) Combles aménageables et cave commune en sous-sol. Emplacement privilégié face à un lycée, idéal pour la location étudiante ou un projet d'investissement locatif. Prévoir des travaux de rénovation - fort potentiel de rentabilité ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € par an. Honoraires : 8 064 € TTC (10,62 %) inclus charge acquéreur (75 936 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 31190136194 - Réf Superimmo : ANVXZS9T6

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Caractérisques

Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 785 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur - 8 064 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

622 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 610 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 13,1%

73 000 €

31 octobre 2025

84 000 €

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TSI MONT-ROYAL

Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317