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Vente immeuble 335 000 €
91 m²
Tours (37000)
91 m²
Tours (37000)
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- 3 681 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Bertin vous propose: Opportunité d'investissement à Tours - Plateau de six studios !
Cet ensemble de 6 studios se situe au cOEur de Tours, à quelques minutes de la Gare, au premier étage d'un bâtiment de 5 niveaux datant de 1990 avec ascenseur. La copropriété dispose de 50 lots.
Les appartements sont tous loués, leur superficie varie entre 14 et 20m². Ils disposent tous du double vitrage et du chauffage individuel par convecteurs électriques.
Tous sont loués meublés.
Les prestations de confort sont au rendez-vous avec notamment un ascenseur, un local à vélo le tout dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, offrant ainsi sécurité et tranquillité aux occupants.
L'emplacement de ce bâtiment est privilégié,
Non seulement il se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles.. mais il est en plus proche du tramway, de la gare et du réseau de bus ce qui facilite les déplacements et offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ces différents atouts occasionnent une demande locative très forte.
La rentabilité est directe et attractive, ce qui est idéal pour un investisseur qui souhaite étoffer son portefeuille. Alors n'hésitez plus et venez découvrir ces studios qui seront pour vous un investissement rentable et serein !
*Première photo non contractuelle.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.17€ par mois (soit 2930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1707132 - Réf Superimmo : ANVXY2187
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Prix de vente : 335 000 €  | Prix au m² : 3 681 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 930 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
270 € / an
Maximum :
410 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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