Vente immeuble 179 000 €

90 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 989 €/m²

Anaïs ARRAGON - Capifrance

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Description

À vendre – Immeuble en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Situé en centre-ville, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet commercial. Sa localisation idéale vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.
À l'étage – Un appartement avec terrasse de 90 m2.
L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², donnant sur une belle terrasse. Cet appartement comprend également deux chambres, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse à l'arrière de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'une des chambres dispose en plus d'un dressing.
L'appartement est complété par une cuisine fermée et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée – Un vaste espace avec garage et cave
Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 130 m², parfait pour du stockage ou l'aménagement d'un commerce. De plus, une cave de 70 m² vient compléter cet espace, apportant un atout supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets.
Avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.898632

Publiée le 03/04/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 340937294778 - Réf Superimmo : ANVXY8KOT

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²
Garage	Année de construction : 1959

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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