Vente immeuble 109 500 €

90 m²

Tonnay-Boutonne (17380)

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1 217 €/m²

Audrey AUBERT - Capifrance

20 avis

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Description

Immeuble au cœur de Tonnay-Boutonne – Commerces et écoles accessibles à pied
Idéalement situé au centre du village de Tonnay-Boutonne, cet immeuble propose une belle opportunité d'investissement. Il se compose d'un local commercial lumineux avec sa réserve, parfait pour développer votre activité ou être réhabilité en logement, ainsi qu'un spacieux appartement de type 4 d'une superficie d'environ 90m².
Caractéristiques principales :
- Local commercial avec vitrine et réserve attenante, idéal pour un commerce, bureaux ou être transformés en habitation.
- Appartement T4 comprenant un salon lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.
- Un beau jardin complète ce bien.
- Potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.929330

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 340938154338 - Réf Superimmo : ANVXZZT55

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	90 m²
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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