Vente immeuble 126 000 €

90 m²

Nonant-le-Pin (61240)

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1 400 €/m²

Concorde Immobilier

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Description

? Idéal Investisseur – Immeuble de Rapport composé de 3 logements loués
Situé dans un quartier calme à 14 minutes de Sées et 10 minutes d'Argentan, cet immeuble se compose de 3 logements entièrement loués, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat.
? Au rez-de-chaussée :
Appartement non meublé de 26 m², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau et une chambre.
? Loyer : 315 € CC
? À l'étage :
– Appartement meublé de 26 m², avec pièce de vie, coin kitchenette, salle d'eau et chambre.
? Loyer : 350 € CC
– Studio meublé de 15 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec baignoire/douche, et un espace nuit.
? Loyer : 278 € CC
? Chaque logement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité.
? Chauffage électrique
? Une cave complète ce bien.
? DPE : Classe E
? Revenus locatifs annuels :
315 + 350 + 278 = 943 €/mois ? 11 316 €/an
? Prix de vente : 126 000 € FAI (6 000 € d'honoraires)
? Rendement locatif brut : 9,43 %
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concorde Immobilier Sées : Isabelle Rault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50308281000048
RCP 50308281000048

Publiée le 29/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VI054-CONCORDEIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0P3

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

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