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Vente immeuble 400 000 €
90 m²
Colombes (92700)

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  • 4 444 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie Gasser - efficity

Emilie Gasser - efficity

34 avis
06 85 23 56 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

92700 - COLOMBES - INVESTISSEMENT - BATIMENT DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉS MEUBLÉS - COUR - SOUS-SOL TOTAL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Emilie Gasser vous propose ce bien situé dans un quartier résidentiel de Colombes.
Ce bâtiment de 2 étages + sous-sol total, est composé de deux appartements de 2 pièces en parfait état avec accès séparés + caves.
L'appartement totalement refait du rez-de-chaussée de 41,94 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.
L'appartement également parfaitement refait au premier étage de 45,33 m² Carrez dispose d'un escalier séparé pour accéder au vaste séjour de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau .
Rentabilité 6%
Les appartements sont chacun loués meublés, 1100 € charges comprises chacun.
Baux annuels.
Le bâtiment a été complètement rénové et isolé récemment.
Très bon DPE en D.
Avec sous-sol total aménagé en cave et grande cour.
Les caves ne sont pas louées actuellement
A 8mn du tram Victor Basch
Le PLU autorise de rajouter un étage.
Dans la cave, hauteur sous plafond : 2,50 m, en terre battue donc possibilité de décaisser et potentiel.
Pour organiser une visite et découvrir cet investissement à Colombes, contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 195660 - Réf Superimmo : ANVXZQVNI
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 471 € / an
Maximum : 1 991 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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EMILIE GASSER - EFFICITY

Siren : 914410386
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