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Description

Immeuble de rapport au coeur de Méréville ? Idéal investisseur Situé dans un environnement calme, au sein du charmant village de Méréville, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre-bourg, cet immeuble vous séduira par son potentiel locatif. Il se compose de trois logements actuellement loués : - Au rez-de-chaussée : un studio classé en D - Toujours au rez-de-chaussée : un appartement F2 en duplex classé en D - A l'étage : un F2 classé en E Revenus locatif : 1258 euros / mois HC Locataire en place depuis longtemps. Rentabilité immédiate. HONORAIRE A LA CHARGE VENDEUR REPRESENTANT 5.26 %

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1073 - Réf Superimmo : ANVXZLLXK
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 2 chambres1 cave
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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