Vente immeuble 1 407 600 €

887 m²

Laroque-Timbaut (47340)

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1 587 €/m²
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8 Parkings
Chauffage collectif

LAROQUE IMMOBILIER

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Description

À vendre : un investissement immobilier unique et rentable !
Situé à la croisée de l'habitat locatif et de l'accueil intergénérationnel, ce programme novateur séduit par son potentiel financier et son impact social.Proposé au prix de 1 407 600 €, cet ensemble immobilier de 887m² comprend deux villas distinctes, réparties en trois bâtiments identiques.
Chaque bâtiment comprend :
une unité principale dotée d'espaces communs,
un appartement attenant,
un appartement indépendant.
Le concept associe la location classique à des logements conçus pour accueillir des familles d'accueil, y compris des retraités, offrant ainsi une solution d'investissement à la fois pérenne et socialement responsable.
Idéal pour les investisseurs en quête de diversification et de rendement locatif !
Retrouvez plus de détails sur cet investissement grâce à notre portfolio :
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7137.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Publiée le 04/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VI052-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXYPQ7N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 407 600 €	Prix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 57 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

887 m² - ter. 2 711 m²	Vue dégagée
8 Parkings	Année de construction : 2011
Chauffage collectif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 137 € / an

Maximum : 9 657 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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