Vente immeuble 295 000 €

87 m²

Poitiers (86000)

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3 391 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (central)

Saudiv Immobilier

216 avis

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Description

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investissement locatif sécurisé. Il se compose de 6 appartements T1, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus stables dès l'acquisition.
Le secteur, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, bénéficie d'une tension locative constante, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs.
L'immeuble, à la configuration fonctionnelle, permet une gestion simplifiée. Une revalorisation des loyers reste envisageable à moyen terme selon les conditions des baux en cours, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour l'investisseur avisé.
Un bien idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine locatif, dans un quartier calme et durablement attractif.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105).
Référence agence : 1096

Publiée le 07/02/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : OYNU-LCY-ZCC - Réf Superimmo : ANVXXU184

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 391 € / m²
Taxe foncière : 2 108 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	87 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 3,3%

295 000 €

7 février 2025

305 000 €

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