Vente immeuble 137 500 €

86 m²

Perpignan (66000)

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1 599 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée

Franck GALANGAU - Propriétés-privées.com

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Description

Franck GALANGAU vous propose en exclusivité : à 3 minutes du Castillet, 5 minutes de la Place de la Loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de Perpignan.
Ce lot comprend :
* 1er étage : F2 : 34,19 m²
* 2ème étage : Studio : 18,23 m²
* 3ème étage : F1 Bis : 33,87 m²
Chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan.
L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable.
* Rentabilité brute : 9 %
* Surface totale : 86,29 m²
* Prix du lot : 137 500 euros HAI
Un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de Perpignan.
A saisir rapidement.
DPE: 287 kWh/m2/an GES: 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à: .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 430278FGAL - Réf Superimmo : ANVX101IPF

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Caractérisques

Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m²	Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 784 € / an

Maximum : 1 060 € / an

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