Vente immeuble 109 900 €

84 m²

Marvejols (48100)

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1 308 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Béatrice Borie - efficity

42 avis

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Description

48100 Marvejols - Immeuble en pleine propriété au centre de Marvejols composés de 3 logements libres de toute occupation.
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet immeuble de rentabilité situé au cœur de Marvejols proche des commerces et des commodités.
Érigé sur 4 niveaux, ce bien d'une surface habitable de 84 m2 offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif.
Cet immeuble se compose:
- en RDC: le hall d'entrée avec les boîtes aux lettres et un studio avec une salle de bain-wc. Ce studio a accès à une grande cave voûtée en sous-sol.
- au premier étage: Un studio avec une salle de bain-wc.
- aux deuxième et troisième étages: un appartement duplex de type T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine-salon, deux chambres, une salle de bain et wc indépendant.
Cette propriété saura vous séduire par son potentiel de rentabilité immédiate.
La proximité des commerces, des services essentiels et des écoles est un véritable atout.
L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de réfections intérieurs en 1997 et 1998.
Ce bien bien possède une dalle béton à chaque niveau.
Chaque appartement possède son propre compteur électrique linky et compteur d'eau divisionnaire.
Chauffage électrique au sol avec thermostat pour chaque appartement.
Les 3 logements sont libres de toute occupation.
Le studio du RDC présente des traces d'humidités sur un mur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel pour un projet locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 199741 - Réf Superimmo : ANVXZX0BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m²	Chauffage individuel électrique (au sol)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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