Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente immeuble 240 000 €
83 m²
Gémenos (13420)
83 m²
Gémenos (13420)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 892 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13420 – GEMENOS centre historique – EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un Immeuble en pleine propriété – 83 m² – Aucun frais de copropriété – Charme provençal
Rare à la vente ! En plein cœur du centre historique de Gémenos, dans une rue piétonne calme et pleine de charme, découvrez cet immeuble en pleine propriété, sans aucune charge, offrant un véritable cachet provençal à chaque niveau.
Édifié sur 4 niveaux et totalisant 83 m², il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et de la dynamique zone d'activité de Gémenos, tout en restant proche des sentiers et des paysages du Garlaban et de la Sainte Baume.
Actuellement configuré en un seul logement, l'immeuble offre un beau potentiel d'aménagement.
Description des niveaux :
•Rez-de-chaussée bas (19 m²) : pièce indépendante avec entrée dédiée et cheminée fonctionnelle, idéale pour un bureau, un atelier ou une pièce de vie complémentaire.
•Rez-de-chaussée principal (24 m²) : chaleureuse cuisine provençale ouverte, très conviviale.
•1er étage : deux chambres de 6 m² et 13,19 m², ainsi qu'une salle d'eau.
•2e étage : grande pièce sous pente de 18 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Garlaban.
Les atouts :
•Immeuble d'angle, bien exposé.
•Aucune charge, aucune copropriété.
•Charme authentique : volumes anciens, ambiance provençale à chaque étage.
•Emplacement premium dans une ville très attractive, à la fois résidentielle, touristique et dynamique économiquement.
Travaux à prévoir :
Toiture à réviser, menuiseries simple vitrage à remplacer, quelques volets à entretenir — des éléments déjà intégrés dans le prix attractif de mise en vente.
Un bien idéal pour :
un primo-accédant en quête d'authenticité
un investisseur (forte demande locative sur le secteur)
une résidence secondaire pleine de charme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 200901 - Réf Superimmo : ANVX1014DL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 892 € / m² |
| Taxe foncière : 298 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE