Vente immeuble 1 250 000 €

830 m²

Follainville-Dennemont (78520)

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1 506 €/m²

Vincent POIROUX - iad

55 avis

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Description

iad France - Vincent Poiroux vous propose: A moins d'1h de Paris, aux portes du Vexin et de la Normandie et tout près des sites touristiques de Giverny et La Roche-Guyon, venez découvrir cet Incroyable lot, unique dans le secteur, et situé sur une île privée de plus de 12 000 m² !
Cet ensemble de 3 bâtiments est constitué d'une première maison d'une superficie de 630 m², d'une deuxième de 180 m² et d'une troisième de 32 m².
Des travaux de réhabilitation et de mise en conformité sont nécessaires pour les 2 premiers biens mais le 3e est immédiatement habitable, ayant été rénové complètement.
Magnifique point de vue sur la Seine. Immense terrasse en bois de plus de 200 m², absolument unique dans le secteur!
Idéal pour investisseur et/ou amoureux de la nature et des belles pierres typiques de la région. Grande beauté des lieux et grande diversité écologique (nombreuses espèces d'oiseaux).
Enorme potentiel économique (île de loisirs / restaurant / hôtel de charme / gîtes…), dans une région touristique de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Poiroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850984188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1802950 - Réf Superimmo : ANVXZ1JKP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

830 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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