Vente immeuble 90 900 €

82 m²

1 chambre 1 ch

Châtillon-en-Vendelais (35210)

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1 109 €/m²

BRETIL'IMMO

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Description

A VENDRE ? CHEZ BRETILIMMMO - Immeuble avec local commercial et logement ? Châtillon-en-Vendelais Situé en plein centre-bourg de Châtillon-en-Vendelais, cet immeuble offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet mixte habitation/profession. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 29 m², anciennement exploité en pizzeria, disposant d'un WC. Au premier étage : un appartement d'environ 53 m² comprenant une cuisine-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Bail en cours depuis le 6 avril 2022, avec un loyer mensuel de 392 euros. En annexe : un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu'un petit grenier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou pour combiner activité professionnelle et logement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir. BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN COCANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891283327 - RENNES.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1264 - Réf Superimmo : ANVXZMHVC

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Caractérisques

Prix de vente : 90 900 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 1 chambre - ter. 125 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 165 € / an

Maximum : 1 577 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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