Vente immeuble 604 200 €

80 m²

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

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7 553 €/m²

ERA Grand 10 Immo 3

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Description

Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas de la place Pey Berland et de sa majestueuse cathédrale, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur exigeant.
L'immeuble, parfaitement entretenu, se présente dans un état technique et esthétique irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une mise en exploitation immédiate, que ce soit en location longue durée, meublée ou saisonnière.
Il est composé de deux appartements distincts et indépendants :
Un appartement T1 de 30 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Un appartement T2 de 50 m², spacieux et confortable, offrant une configuration adaptée à un couple ou à une location de standing.
L'immeuble dispose d'une terrasse tropézienne rare en plein centre historique, offrant une vue dégagée et spectaculaire sur la cathédrale Pey Berland. Ce privilège confère à l'ensemble un cachet unique, renforçant son attractivité locative et patrimoniale.
? Points forts de l'investissement
Emplacement premium au coeur du centre historique bordelais
Immeuble en parfait état, sans aucun travaux à réaliser
Deux lots indépendants, facilement exploitables
Terrasse tropézienne avec vue exceptionnelle
Forte demande locative dans le secteur, garantissant un rendement sûr et pérenne
Alliant charme, rareté et sécurité, cet immeuble d'investissement est une véritable opportunité pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité à Bordeaux.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 14469__1033299 - Réf Superimmo : ANVXZKBMN

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Caractérisques

Prix de vente : 604 200 €	Prix au m² : 7 553 € / m²

34 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 chambres - ter. 36 m²

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ERA GRAND 10 IMMO 3

Siren : 432768430 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000012063