Vente immeuble 187 000 €

80 m²

Angoulême (16000)

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2 338 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

38 avis

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Description

Immeuble de rapport : 3 studios. Prestation qualitative
Au pied du Plateau, dans un quartier calme, en proximité bus et commerces cet immeuble de rapport intégralement remanié en 2017 propose trois studios meublés avec goût. Les trois logements sont loués pour un rapport brut annuel de 15000 euros. Le foncier est de 1989 euros. La rentabilité nette est de 7% mais peut être encore améliorée.
Tous les compteurs eau et électricité sont indépendants. Une petite terrasse apporte un extérieur à deux des studios et un petit espace couvert de 10 m2 complémentaires permet le stationnement à l'abri pour des vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.889752

Publiée le 01/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340937981290 - Réf Superimmo : ANVXXSBYR

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²
Taxe foncière : 1 989 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m²
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 031 € / an

Maximum : 2 747 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 10,1%

187 000 €

1 février 2025

208 000 €

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