Vente immeuble 375 000 €

79 m²

Grenoble (38000)

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4 747 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Agence Delphine Teillaud

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Description

Situé 6 place Championnet à Grenoble, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, implanté au calme en fond de cour, à l'abri des regards et sans aucune charge de copropriété.
L'ensemble se compose de 4 logements indépendants, , avec volets roulants électriques et accès individuel :
Au rez-de-chaussée, à droite : un studio de 15,33 m²
Au rez-de-chaussée, à gauche : un studio de 19,45 m²
Au 1er étage, à gauche : un deux pièces de 26,34 m²
Au 1er étage, à droite : un studio de 13,22 m².
En respectant l'encadrement des loyers en vigueur, le bien peut générer un revenu locatif moyen de 17?226?€ par an
Le bien est idéalement situé dans le quartier Championnet, l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces, ses cafés et sa proximité immédiate avec les transports.
Un produit rare, idéal pour investisseur, offrant un bon rendement locatif et une adresse de qualité.
Pour toute information complémentaire (revenus locatifs, baux en cours) ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI058-ADT1 - Réf Superimmo : ANVXZ92HN

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 4 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 203,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

79 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1945	Chauffage individuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

528 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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