Vente immeuble 75 000 €

75 m²

1 chambre 1 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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1 000 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend deux logements indépendants, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de type studio d'environ 40 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux. Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. A l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1757 - Réf Superimmo : ANVXZL7EC

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 463 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 1 chambre - ter. 470 m²	2 garages - 2 parkings
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283