Vente immeuble 1 490 000 €

750 m²

10 chambres 10 ch

Rouen (76000)

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1 987 €/m²
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1 garage - 6 parkings

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Description

ROUEN - BORD DE SEINE PROCHE CENTRE VILLE RIVE DROITE - ENSEMBLE IMMOBILIER Vue imprenable sur la seine et la cathédrale de Rouen, ensemble de lots de copropriété à proximité de la future Gare et du centre historique. Forte rentabilité pour cet ensemble immobilier qui est constitué de 5 appartements en excellent état, avec balcons et point de vue privilégiée. Au Rez-de-chaussée: Un local commercial d'environ 200m² aux belles et grandes devantures. Loué 2600 euros Au sous sol: Les sous sols sont aménagés en bureaux et exploitables avec une grande cave et un garage double avec porte motorisée. Au 1er étage : un appartement T3 de 60m² meublé comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon. Au 2ème étage : Un autre appartement T3 meublé et loué 1200 euros CC. Un appartement T4 de 71m² meublé comprenant entrée avec placard, grand séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de douche et WC. Balcon dans le séjour et la chambre. Au 3ème étage : Un appartement T3 meublé et loué 1050 euros CC. Un appartement T4 de 71m². Le tout édifié sur une parcelle de terrain d'environ 250m² avec la jouissance exclusive de 7 places de parking aérien avec clôture. Les +++ : Occupation à l'année et facilité à louer / / Prestations et rénovation de qualité Prix : 1.490.000 euros honoraires d'agence inclus MAGENTA IMMO : votre expert immobilier depuis 2007 ! Copropriété de 16 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13000 euros.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : B1066J - Réf Superimmo : ANVXXH19J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 000 € / an	Taxe foncière : 15 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

750 m² - 10 chambres	1 garage - 6 parkings
3 caves	Copropriété de 16 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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