Vente immeuble 199 000 €

72 m²

Marquette-lez-Lille (59520)

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2 764 €/m²
Exclusivité

AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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Description

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo
L'immeuble se compose de 2 appartements :
- RDC : Un appartement T2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et accès direct sur une cour.
- 1er étage : Un second appartement T2 en mezzanine.
- Immeuble sans copropriété
- Rentabilité attractive
- Secteur recherché, proche Lille et axes de transport
Travaux de remise aux normes à prévoir : idéal pour défiscalisation et valoriser le bien sur le long terme
Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête d'un premier placement, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale unique, combinant potentiel locatif et avantage fiscal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 11430789 - Réf Superimmo : ANVXZF322

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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