Vente immeuble 66 000 €

70 m²

Ligueil (37240)

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943 €/m²

Mirano Immobilier

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Description

Mirano Immobilier à Tours vous propose cet immeuble à vendre en plein centre-ville de Ligueil (37240), idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé et d'un potentiel de valorisation.
La surface totale d'environ 75 m² comprend :
Un appartement T3 d'environ 45 m², actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat
Un second appartement de 30 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux
Points forts :
Revenus locatifs existants et sécurisés
Potentiel d'optimisation grâce à la rénovation
Emplacement central proche de toutes les commodités, commerces et services
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif à Ligueil, permettant de sécuriser un revenu tout en développant son patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mirano Immobilier à Tours, votre agence spécialisée dans les investissements locatifs et biens à vendre en Indre-et-Loire.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : VI051-MAXWILL - Réf Superimmo : ANVXZR7WA

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Caractérisques

Prix de vente : 66 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - ter. 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 986 € / an

Maximum : 1 334 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Siren : 941918799 - N° de carte professionnelle : CPI37012025000000009