Vente immeuble 148 000 €

70 m²

2 chambres 2 ch

Gironville (77890)

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2 114 €/m²
Exclusivité

Janus Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Un beau projet d’aménagement dans le sud Seine et Marne :
Proche de Nemours , de l’entrée de l’A6 (50mns de Paris) et à 14 MNS de la gare SNCF (pass Navigo :55 MNS de Paris Bercy) dans un village typique du Gatinais , un grand corps de ferme. avec de nombreuses dépendances (le gros œuvre et les toitures sont en excellent état)
Maison habitable de suite ( T4 : 66 m² en RDC) avec sa cave voutée de 25 m² (chauffage au fioul)
Au dessus : deux greniers et une ancienne étable à aménager en logements : total surface au sol de 160 m², trois granges supplémentaires avec dépendances à aménager également : surfaces au sol de 278 M2
Nombreuses places de parkings réalisables dans la cour intérieure et à l'arrière des granges potager de 400 m² environ.
Clos de murs , assainissement individuel à mettre aux normes, possibilité de réaliser de nombreux logements locatifs , des gites ,etc. …
Le tout sur un grand terrain clos de près de 1350 m² environ
Bien immobilier devenu rare sur ce secteur en pleine croissance mais encore à des prix très abordables.
Appelez moi et parlons ensemble de votre projet immobilier.
photos, visite virtuelle et vidéos sur demande
A bientôt Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103838DHI2345 - Réf Superimmo : ANVXZ2TGN

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 2 chambres - ter. 1 355 m²	Cave

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

497 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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