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34
Vente immeuble 169 900 €
70 m²
Dives-sur-Mer (14160)
70 m²
Dives-sur-Mer (14160)
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- 2 427 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Dives-sur-Mer et du charmant village Guillaume le Conquérant, cet immeuble d'habitation offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et aspirations.
Deux logements ou une habitation unique : à vous de choisir !
Option 1 : Deux logements distincts
• Studio en rez-de-chaussée (environ 20 m²) : Composé d'une pièce principale avec coin kitchenette séparé par un comptoir, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
• Duplex (environ 65 m²) : Ce logement comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale où il est possible de prendre ses repas, une salle de douche avec WC, et un espace nuit offrant deux zones modulables : une grande chambre ou un complément en bureau ou dressing.
Option 2 : Une habitation unique
Vous pouvez réunir ces deux espaces pour créer une maison unique et personnalisée, adaptée à vos envies.
Un bien à fort potentiel.
Après quelques travaux, cet immeuble peut séduire :
• Les investisseurs, pour une mise en location des deux logements comme cela a été le cas auparavant.
• Les familles, à la recherche d'un espace indépendant pour un membre de la famille.
• Les particuliers, souhaitant habiter le duplex et louer le studio pour un apport financier supplémentaire.
Un cadre pratique et agréable
Idéalement situé, cet immeuble vous offre un accès rapide à tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, cinéma, plage et bien plus encore.
Des propositions d'aménagements
Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous seront proposées dans cette annonce.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à cet immeuble et de créer un projet à votre image en plein cœur de la Normandie.
Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf.886985
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 340933101765 - Réf Superimmo : ANVXXNZ6I
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 2 427 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 159 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² |
| Année de construction : 1910 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2023.
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