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Description

Propriété d'exception du XIXe siècle, située sur la cote d'Opale composée d'une bâtisse principale comprenant neuf chambres doubles ou familiales d'une capacité de 27 couchages, une salle d'accueil, une lingerie et d'un appartement privé récemment rénové.
Vous serez séduit par une ancienne grange avec sa charpente apparente d'époque, réhabilitée en espace à vivre comprenant un vaste salon séjour avec cuisine équipée ouverte à disposition des convives et séminaires.
Deux grandes salles de réception et cocktail conformes aux normes de sécurité, une cuisine professionnelle toute équipée à disposition des traiteurs, accueillent les diners, mariages, évènements. L'exploitation est déjà très satisfaisante et pourrait encore être étendue selon vos projets
Une autre grange présentant de beaux volumes reste à transformer en habitation ou en de nouvelles envies de développement.
L'ensemble est niché dans un écrin de verdure parfaitement paysagé sur près de 3800 m2 et très apprécié des convives.
Une propriété exceptionnelle mariant le charme de l'hôtellerie de campagne au modernisme de la décoration et de la rénovation du site.
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9000.00 et 10000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 5906 2016 000 007 939

Publiée le 12/11/2023 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : VI086-LAGENCE2 - Réf Superimmo : ANVXTXK29
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Caractérisques
Prix de vente : 1 030 000 €Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf

700 m² - ter. 3 798 m²Vue dégagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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