Vente immeuble 129 000 €

67 m²

Bédarieux (34600)

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1 925 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Tania Liano - iad

6 avis

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Description

iad France - Tania Liano vous propose: Immeuble à vendre à Bédarieux. RDC: grand garage (possibilité de garer plusieurs véhicules) d'un côté et entrée de l'immeuble dans une autre rue (communicante avec garage). Au 1er, un appartement T2 avec deux pièces, une cuisine/salle à manger, un WC et une salle d'eau de 45 m2. Même appartement au 2ème étage, loué actuellement 370 euros+10 euros de charges/mois. Au 3ème étage, un autre appartement identique. Balcon à chaque étage et de chaque côté des rues (côté cuisine et côté chambre/salon). Très lumineux. Possibilité de faire un 4ème appartement au niveau du grenier. Hauteur de plafond intéressante sur toute la surface. Compteur électrique, arrivée d'eau et évacuation déjà installés. Poutres renforcées il y a 15 ans. Pas de fuite d'eau provenant de la toiture. Très bon rapport locatif. Occasion à saisir! Contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1859423 - Réf Superimmo : ANVXZM9WO

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

67 m²	1 Parking
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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