Vente immeuble 1 299 980 €

660 m²

Schiltigheim (67300)

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1 970 €/m²
2 garages - 1 parking
Chauffage individuel au fuel, au gaz

B&H IMMOBILIER

310 avis

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Description

Schiltigheim :
B&H immobilier vous présente :
IMMEUBLE de 1930 comprenant 8 appartements (loués) avec balcons dont 2 libres d'occupation d'une surface de 660 m²/habitables sur une parcelle de 4 ares 62 centiares avec des combles à aménager, 2 garages fermés dans la cour, 1 place de parking à l'extérieur, 9 caves et les parties communes.
Il s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée :
2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc .
Au premier niveau :
2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et un Wc.
Au deuxième niveau :
2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc.
Au troisième niveau :
2 appartements T3 comprenant :
Une entrée avec un dégagement, un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, miroir et un Wc.
Au dernier niveau:
Des combles bruts (60m²) à aménager avec une possibilité de créer un appartement en supplément.
Au sous- sol :
9 caves ainsi qu'une buanderie avec un accès sur l'arrière de l'immeuble.
Dans la cour :
2 garages fermés et une place de parking.
La réfection de la façade arrière vient d'être réalisée.
45430,56 euros de loyer annuel pour les 6 appartements,
2 appartements libres d'occupation, les 2 garages, la place de parking sont libres également.
Chauffage individuel en gaz.
L'immeuble se situe dans la commune de Schiltigheim, à 5 minutes en véhicule de la place d'Haguenau. Toutes les commodités à disposition :
commerces, supermarchés, restaurants, des écoles (de la crèche au collège). Les accès aux autoroutes sont à 5 minutes du bien.
A saisir !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1607.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VI135-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDD4V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 980 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 55 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

660 m² - ter. 462 m²	2 garages - 1 parking
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au fuel, au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 607 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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