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Vente immeuble 468 000 €
645 m²
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
645 m²
Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)
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- 726 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: À VENDRE – HÔTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE – JUGON-LES-LACS (22)
Établissement clé en main – Fort potentiel touristique et événementiel !
Idéalement situé à Jugon-les-Lacs, charmante petite cité de caractère et destination prisée pour ses activités nautiques et ses sentiers de randonnée, cet hôtel-restaurant vous offre un outil de travail complet et opérationnel dès la reprise.
LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT :
Hôtel : 10 chambres spacieuses (environ 15m2) et lumineuses, chacune équipée de sa salle d’eau privative (environ 6m2), soigneusement entretenues pour un accueil chaleureux et confortable.
Bien-être : espace dédié avec jacuzzi, réservé à la clientèle de l’hôtel pour un moment de détente unique.
Restauration : cuisine professionnelle équipée de matériel haut de gamme, répondant aux normes actuelles, permettant une restauration de qualité (salle d'environ 60m2).
Espaces événementiels : salle de séminaire modulable (35m2) pour réunions, formations ou événements privés, offrant une nouvelle source de chiffre d’affaires.
Extérieur : grande terrasse conviviale pour service en plein air et moments de détente.
Logement de fonction : appartement indépendant avec 3 chambres pour faciliter la gestion sur place.
Accessibilité : parking privatif pour la clientèle de l’hôtel, un atout rare en proximité centre-bourg.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé à proximité immédiate du lac et des commerces, l’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels, événements familiaux et associatifs.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Exploitation immédiate possible avec reprise de l’activité actuelle. Possibilité de développer :
Offre bien-être (spa, massages)
Organisation d’événements et séjours à thème
Partenariats avec les acteurs locaux du tourisme et du sport
Surface totale : environ 580 m²
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1824989 - Réf Superimmo : ANVXZA20M
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 645 m² | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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