Vente immeuble 350 000 €

640 m²

Alès (30100)

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547 €/m²
Terrasse

Éric JACQUES - SAFTI

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Description

Idéalement situé au centre ville d'Alès (Rue du 14 Juillet) immeuble de rapport, en monopropriété, sur 3 niveaux d'environ 640 m² de surface totale.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Local commercial n° 1 : surface utile de 135 m² - libre
Local commercial n° 2 : surface utile de 128 m² - loué (restaurant)
Un hall d'entrée (sécurisé avec digicode) qui dessert une cour à l'arrière et la partie habitation composée de cinq appartements (dont quatre sont loués et rénovés) accessibles par une jolie montée d'escalier sans ascenseur.
Le 1er étage est composé :
- un T5 de 100 m² et sa terrasse privative d'environ 70 m² comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains - Loué
- un T3 de 74 m² et sa terrasse privative d'environ 64 m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau - Loué
Le dernier étage est composé :
- un "faux" T4 de 92 m² comprenant 1 cuisine, 1 grand séjour / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier - Loué
- un T2 de 43 m² comprenant 1 coin cuisine, 1 séjour, 1 chambre - Loué
- un T1 de 27 m² à rénover - Libre
En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv.
Loyers annuels estimés : 40000 euros (hors charges)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 0616163475, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133 - SAFTI – JACQUES Éric, Conseiller indépendant

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1563991 - Réf Superimmo : ANVXZX7KN

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 547 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

640 m² - ter. 417 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

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