Vente immeuble 1 595 400 €

620 m²

Sainte-Eulalie (33560)

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2 573 €/m²
Exclusivité
Terrasse
55 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Sophie HERNANDEZ - 3G IMMO

17 avis

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Description

BORDEAUX rive droite sur zone commerciale dynamique vente de murs commerciaux sous garantie décennale.
Suite à un changement de vie professionnel, murs commerciaux de 620 m2 dont 240 places assises à l'intérieur, terrasse de 200 couverts,
55 places de stationnement actuellement loués 126 000 HT HC à une activité de restauration, provisions pour charges 6000 €/an, taxe foncière charge locataire 2600 €, dépôt de garantie deux mois de loyer.
Prix ce vente des murs commerciaux 1 595 400 € HAI
Le propriétaire cède également ses parts de société concernant son activité de restauration chiffre d'affaires HT 2 000 000 €, EBE 475 000 €
mandat exclusif n° 211230. La vente des murs sera uniquement destinée à l'acquéreur de l'activité de restauration.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 211268SH - Réf Superimmo : ANVXZPKQD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 595 400 €	Prix au m² : 2 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

620 m² - ter. 2 700 m²	55 Parkings
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

682 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 23 823 € / an

Maximum : 23 823 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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