Vente immeuble 480 000 €

600 m²

2 chambres 2 ch

Yssingeaux (43200)

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800 €/m²

Boncompain Immo

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Description

Immeuble centre d’Yssingeaux -
Au RDC d'un grand local commercial de plus de 380m2, actuellement loué à 726€HT/mois.
A l'étage, environ 210m2 à rénover, avec à ce jour un grand appartement de 105m2, composé d'une grande entrée, un séjour/salle à manger donnant accès à une grande terrasse d’environ 50m2, une cuisine, 2 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d’eau et un wc séparé.
Une partie entièrement à créer avec plus 105m2, accessible depuis l'appartement, pour un plus grand appartement ou accessible via une entrée indépendante sur le pallier pour une division du bien.
Accès aux combles en partie aménageable.
Menuiseries simple vitrage bois, à l’exception de la porte fenêtre donnant sur la terrasse qui est en double vitrage PVC.
Chauffage par gaz de ville.
Toiture (charpente et couverture) en bon état.
A venir visiter, un gros potentiel avec plusieurs possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13240 € et 4430 € par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Plus de renseingements BONCOMPAIN IMMO : 06 23 72 67 15

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANVXX9R6X

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 2 chambres	Orientation : Sud
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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