Vente immeuble 299 900 €

597 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve-sur-Lot – Hyper centre
À vendre, immeuble de 620 m² situé en plein centre-ville, idéal investisseurs ou professionnels.
Composition :
Local commercial de 222 m² (actuellement restaurant) – Changement de destination possible
Plateau de 230 m² à l'étage – Parfait pour créer des logements ou bureaux
Combles aménageables de 145 m²
Cave saine de 125 m² pour stockage ou activité
- Aucune obligation de stationnement pour la création de logements T2 ou plus
- Travaux de toiture et ravalement réalisés en 2019
- Immeuble situé dans une zone OPAH (aides financières possibles pour rénovation de logements)
- Éligible à l'opération façades (subventions municipales pour ravalement)
- Multiples possibilités d'aménagement (commerce, habitation, mixte)
Idéal pour :
Investissement locatif (logements, colocation)
Siège d'entreprise, bureaux, espace de coworking
Résidence principale ou projet mixte
Informations techniques :
Surface totale : 620 m²
Nombre de niveaux : R+2 + combles
Type de bien : Immeuble entier
État général : Structure saine – travaux d'aménagement à prévoir selon projet
Prix : 333 000 € FAI
Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.916257

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 502 € / m²

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