Vente immeuble 390 000 €

580 m²

Biches (58110)

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672 €/m²
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Description

Propriété de près de 600m2 sur plus de 3 hectares
En exclusivité, une propriété isolée de près de 600m2 surplombant le Canal du Nivernais, implantée sur plus de trois hectares avec un bel étang.
Cette structure d’accueil se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 157m2 avec de grandes ouvertures sur la terrasse, suivie d’une cuisine semi-professionnelle. Vous y trouverez également un studio avec salon, une chambre, une petite cuisine et une salle de bain. De nombreux sanitaires sont également présents.
A l’étage, un grand palier vous accueille et mène à 8 grandes chambres, deux pôles sanitaires ainsi qu’à une buanderie.
Vous trouverez également un atelier, un garage et une chaufferie attenants.
Cet ancien lieu de vie pour enfants construit dans les années 2000 nécessitant un rafraîchissement, bénéficie d’huisseries en double vitrages, d’une bonne installation électrique et d’un chauffage central au gaz, conforme aux normes en vigueur.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse, d’un beau jardin arboré, d’un étang et d’une partie boisée.
Cette propriété exceptionnelle est située sur la commune de Biches au cœur du département de la Nièvre. Son emplacement privilégié offre de nombreuses possibilités pour des projets touristiques ou d’accueil collectif.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (Classe D)
Consommation d’énergie finale : Non communiqué.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86232348 - Réf Superimmo : ANVXZHE7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

580 m²	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 933 € / an

Maximum : 13 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Siren : 922204318 - N° de carte professionnelle : CPI58012023000000002