Vente immeuble 25 000 €

55 m²

Thiers (63300)

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455 €/m²
Exclusivité

TeamFi

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Description

Manhes Sébastien, TeamFi France Immobilier vous propose en exclusivité une maison/immeuble à rénover entièrement, idéalement située à Thiers, capitale mondiale de la coutellerie. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente un fort potentiel de division et de rentabilité.
#Attention : tout est à rénover#
Le bien se compose de la manière suivante :
- Une maison sur 4 niveaux d'environ 42 m² chacun, soit environ 120 m² habitables + sous-sol aménageable.
- Création possible de 2 appartements en duplex T3, avec entrées indépendantes :
Appartement 1 : Sous-sol + rez-de-chaussée
Appartement 2 : 1er + 2e étage
Surface totale : 120 m² + sous-sol
Enveloppe travaux estimée à 80 000 €
Ce type de bien peut se louer 450 € par appartement, soit 900 € par mois, ce qui fait une rentrée locative de 10 800 € annuel et une rentabilité brute de + de 10 %
Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI283-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXYRVD8

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Caractérisques

Prix de vente : 25 000 €	Prix au m² : 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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