Vente immeuble 2 080 000 €

555 m²

Caen (14000)

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3 748 €/m²

Déborah Duquenne - iad

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Description

iad France - Déborah Duquenne vous propose:
À VENDRE – IMMEUBLE EXCEPTIONNEL, EN HYPER CENTRE DE CAEN
Situation exceptionnelle : en plein cOEur du centre-ville de Caen, face au château – un emplacement stratégique, très recherché et à forte attractivité locative. À quelques minutes à pied de l’université, un atout supplémentaire pour capter une clientèle étudiante ou jeune active
Immeuble indépendant de plus de 400 m², réparti sur 6 niveaux, sans syndic et sans vis-à-vis.
Composition :
• 16 studios, tous loués, représentant un total de 320 m² de surface locative
• 1 local commercial de 160 m², libre de toute occupation, à exploiter selon votre projet
Fort potentiel de valorisation : possibilité d’exploiter le local commercial pour une activité professionnelle, de diviser en plusieurs lots, ou de développer une offre de location complémentaire (habitation ou professionnelle).
Immeuble sain et exploitable immédiatement – idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé, rentable et rare en hyper centre.
Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1818402 - Réf Superimmo : ANVXZ6BDA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 3 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

555 m²	Année de construction : 1974

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 220 € / an

Maximum : 9 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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