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Vente immeuble 1 343 800 €
537 m²
Saint-Pierre (97410)
537 m²
Saint-Pierre (97410)
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- 2 502 €/m²
- Exclusivité
- 11 Garages
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Maison individuelle d'environ 100 m2 + Immeuble à Mont Vert les Bas, Saint-Pierre (La Réunion)
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier d'exception au sein d'une Résidence. Cet ensemble, situé à moins de 15 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, offre une gestion simplifiée et un flux de trésorerie immédiat.
- CHIFFRES CLÉS
Revenus locatifs annuels : ~ 55 944 € (loyers actuels, fort potentiel de réévaluation).
Revenus mensuels : ~ 4 662 € CC.
Occupation : 100 % loué (historique de vacances locative quasi nul).
- COMPOSITION DU DOMAINE (Terrain de 1285 m²)+(339 m2)L'ensemble est composé de 6 unités d'habitation réparties sur deux bâtiments modernes et une villa indépendante :
1 Maison individuelle avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé sur 339 m2 de terrain et 3 place de parkings ( louer 800 euros/mois)
6 Appartements de type T3 : ( Louer 3862 euros/mois)Logements en Rez-de-chaussée avec balcon ou courettes privatives.
Logements à l'étage bénéficiant d'un balcon et d'une vue mer ou montagne.
Prestations : Cuisines équipées, certains lots climatisés, surfaces habitables généreuses.
LE PLUS 'INVESTISSEUR' : 11 PLACES DE PARKINGUn atout rare et majeur sur le secteur : la résidence dispose de 11 emplacements de stationnement sécurisés, garantissant le confort des locataires et la pérennité de votre investissement.
PRESTATIONS & SÉCURITÉ
Résidence entièrement clôturée avec accès par portail automatique et interphone.
Vidéosurveillance des parkings et des parties communes.
Espaces verts communs parfaitement entretenus.
Construction de qualité : Bâtiments sains, entretenus avec soin.
POURQUOI CET ACHAT ?Idéalement situé en bordure du CD 29, ce bien profite du calme recherché des mi-pentes tout en restant à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. C'est un produit 'clé en main' pour un investisseur cherchant à sécuriser son capital avec un rendement solide.
Contactez-nous pour organiser une visite et valider votre futur rendement !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317
Publiée le 08/04/2026 -
maj le 15/05/2026 -
Réf. agence : VI838-EXPFRANCE - Réf Superimmo : ANVX10WN89
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| Prix de vente : 1 343 800 € | Prix au m² : 2 502 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 537 m² - ter. 1 323 m² | Vue dégagée |
| 11 Garages |
Non soumis au DPE
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