Vente immeuble 465 000 €

520 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

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894 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Gilles DELZERS - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500m² au sol environ mais offrant +/- 700m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffage par une pompe à chaleur neuve .
Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/-. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes , location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/- 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale).
Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans ( dossier et informations sur demande )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271 - SAFTI – DELZERS Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 27/03/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1448728 - Réf Superimmo : ANVXY6FY8

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 894 € / m²

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520 m² - ter. 514 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1800
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 6,1%

465 000 €

27 mars 2025

495 000 €

Localisation

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