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Vente immeuble 2 448 320 €
483 m²
Montreuil (93100)

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  • 5 069 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Safaa Oumhi - iad

Safaa Oumhi - iad

9 avis
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Description

iad France - Safaa Oumhi vous propose: Nouveauté - Immeuble Bas Montreuil - Limite Vincennes et Saint Mandé.
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Cet immeuble de standing présente une localisation idéale et très recherchée, à seulement 2 min de la place de la République dans un secteur résidentiel et arboré, cet immeuble bénéficie d'un emplacement convoité par les locataires, à seulement 6 minutes à pied du métro Robespierre Ligne 9, 13 minutes à pied de la ligne 1 Saint-Mandé, 12 minutes du métro Vincennes ligne 1 et 13 minutes du RER A.
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Cet ensemble immobilier de 3 étages se compose de 11 appartements et d'une surface d'environ 380 m2 et d'un local commercial de 103 m2.
À proximité immédiate de Vincennes et Saint-Mandé dans un secteur résidentiel et d'un centre d'affaires (BNPPARIBAS-SAFRAN et autres entreprises).
Cet immeuble situé dans le bas-Montreuil présente une belle rentabilité locative.
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Vos locataires seront séduits par ce secteur et ses nombreux commerces de bouche, créant une vie de village, avec ses pistes cyclables et cette atmosphère unique.
Investisseurs, ne tardez pas !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2448320 euros. Prix hors honoraires : 2356520 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 91800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 24/08/2025 - Réf. agence : 1809726 - Réf Superimmo : ANVXZ2TZV
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Caractérisques
Prix de vente : 2 448 320 €Prix au m² : 5 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

483 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueDigicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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