Vente immeuble 282 000 €

477 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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591 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine style industrielle
Chauffage énergie mixte (mixte)

Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230 (Gironde), bel emplacement proche commerces, écoles, médecins, restaurants, gare et accès autoroute...
Immeuble en pierre pouvant être vendu en 2 parties (garages + dépendances et/ou habitations+chambres d'hôtes+salle restaurant).
Au rez-de-chaussée, il possède une grande salle d'accueil de 109 m² avec cheminée et un comptoir / bar, une cuisine industrielle avec gaz de ville (salle de plonge, salle pour frigo...), toilettes séparés, une belle salle de repos ou privative de 33 m² avec accès à la terrasse et une réserve de 35 m².
Au 1er étage, un couloir avec plancher bois mène aux 2 chambres et 2 bureaux (11.80 m² et 16.50 m², 8 m², 8 m²) dont 3 possèdent une salle d'eau avec toilettes,
Au 2nd étage, 5 chambres (10.65 m², 13.50 m², 14.75 m², 17.50 m²) avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Possibilité de créer 2 autres chambres ou un appartement privé d'environ 35 m².
Un 3ième étage peut être aménagé dans les combles.
Dépendances de 95 m² avec mezzanine de 25 m² (eau + électricité) et garage pour 2 véhicules de 37 m² avec rochelle aménageable ou étage à créer.
Cour privative avec barbecue sans vis-à-vis
Toiture refaite à neuf (couverture, liteaux, chéneau...) en 2019.
Façade nettoyée récemment.
Assainissement au tout à l'égout
Cette bâtisse de caractère vous offre un grand potentiel d'aménagement pour des projets évolutifs professionnels ou autres.
Vous souhaitez le visiter ? Appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/01/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 83598DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXXRZN5

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

477 m² - 7 chambres - ter. 593 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage énergie mixte (mixte)
Climatisation	Cuisine style industrielle
9 salles d'eau	Wc séparé - 10 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

4 juin 2025

Baisse de 3,4%

282 000 €

21 février 2025

Baisse de 1,4%

292 000 €

31 janvier 2025

296 000 €

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