Vente immeuble 1 590 000 €

473 m²

8 chambres 8 ch

Avon (77210)

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3 362 €/m²

AGENCE SAINT HUBERT

186 avis

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Description

IMMEUBLE
À la lisière de Fontainebleau et Avon
Propriété de caractère avec fort potentiel
Nous vous proposons un ensemble immobilier rare composé de deux bâtiments, développant
une surface totale denviron 473 m², implantés sur un terrain clos de 665 m² avec
dépendances et stationnements privatifs.
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et du parc du Château de
Fontainebleau, cette propriété se prête aussi bien à un investissement locatif de qualité quà
laccueil dune grande famille.
La distribution se compose de 5 lots distincts :
Lot 1 131 m² : Un appartement en duplex comprenant un vaste séjour avec cuisine
ouverte, trois chambres dont deux suites parentales avec salle deau et WC privatifs.
Lot 2 188 m² : Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux avec
cuisine, deux chambres, deux salles deau, ainsi quun dressing.
Lot 3 : Un sous-sol semi-enterré aménagé, offrant de multiples possibilités,
notamment la possibilité de le réunir avec les lots 1 et 2.
Lot 4 80 m² : Appartement au premier étage composé dune entrée, séjour/salle à
manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle deau, WC séparé et dressing.
Lot 5 environ 130 m² : Un atelier au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins
(habitation, espace professionnel, loft).
Ce bien offre de nombreuses perspectives : en appartements locatifs, réunion des volumes
pour une demeure familiale ou encore valorisation de latelier en espace de vie ou
professionnel.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter lAgence Saint Hubert.
Prix : 1 590 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 et 2210 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 01/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6860 - Réf Superimmo : ANVXZD3ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 3 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

473 m² - 8 chambres - ter. 665 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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